sumire works 戸建てリフォーム

 
こちらは補強された2階部分！！
筋交いが見えていて、面白い空間になりました。











そして、ﾘﾋﾞﾝｸﾞ・ﾀﾞｲﾆﾝｸﾞはこんな風になりました！！





以前は、ｷｯﾁﾝと居間兼寝室が分断されていて、どうしても狭くなってしまっていましたが、

だいぶ広くなりました♪




また、たっぷりの収納も確保♪
3枚引き戸で開口も大きく使いやすそうです。




そしてこちらは、TOTOさんのキッチン！
もう廃盤になってしまいましたが、ｽﾀｲﾙFです。


水栓が2つついていますが、右側のｸﾞｰｽﾈｯｸの蛇口は、
井戸水の給水なんです！！

井戸水で淹れるお茶やｺｰﾋｰはとても美味しい！！と施主さんも喜んで下さいました。





そしてこちらは、１階のおﾄｲﾚ。
TOTOさんのﾈｵﾚｽﾄAHです。
自動開閉もしてくれて、施主さんにかわいがってもらえてるようでした♪
　



以上で、すべてWEB内覧会は終了で〜す。
最後に、完工後に施主様宅にお伺いしたときの様子を、代表の高橋のﾌﾞﾛｸﾞより拝借します。

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊　ここから　＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

完工時の立会いが出来ずに1ヶ月くらい経ってやっとお邪魔することができたＹ様邸、昨日担当のアキチャマと一緒に行ってきました。

築100年といわれる戦前の建物でお一人でお住まいになられていたＹ様、一番初めにキッチンを何とかしたい、とご連絡を頂いて伺ったときはほとんどベッドの周りでの生活を送られていました。

昔の土間にキッチンが据えられてあったということで、居室から大きく段差が落ちたキッチンでは怖くて炊事どころでは無かったと言ってられました。

 

お風呂も然り、トイレも。

何よりも建物のゆがみが酷く、床のレベルが斜めどころかスロープくらい傾斜がついている部屋もありました。




そんなこんなでまずは長い歴史が詰まったこの家に住み続けることを前提に神戸市の助成金を受けて精密な耐震診断を受けることをお奨めしました。

また、家全体のバリアフリー化と、動線計画の整理を計画の中に盛り込んで介護保険と住宅改修助成金も申請のお手伝いをさせて頂きました。


基礎もない（レンガでした）古民家での耐震改修工事は家を浮かせてコンクリートの基礎を作っていくという大変大掛りな工事になり、お住まいしていただけない期間もたいへん長くなってしまいました。



そして、やっと工事を終えて生まれ変わった家に戻られて昨日の私達の訪問になったというわけです。


正直驚きました。

久し振りにお会いしたＹ様（御年85歳）はいらっしゃい〜と玄関先まで迎えに出てくださり、
新しくなったキッチンで、井戸水で入れるお茶はおいしいのよ〜、とお茶を入れてくださいました。

若返った、というよりも復活した（娘さん曰く）というお元気ぶりでした。

　


お話をよく伺うと、

長い仮住まいの間、娘さんが毎日散歩に誘って、外に出るようになり、マンション住まいということもありお買い物にもお一人で行けるくらい出歩く習慣をつけたとのこと。
そして、改装工事後の自宅に戻られてからは家の中の段差が全くなくなったことで掃除洗濯、炊事の全てを御自身で精力的になさるようになったらしいのです。

工事の前まで近所に住む娘さん達がほとんどをまかなっていたのを全て御自身で！


『今回の工事で手に入れられたものは、Ｙ様のご健康とその娘さん達の貴重な時間、そして安心してこれからまだ100年住めるしっかりした家よ』

昨日Y様の娘さんに言われた言葉は一生胸に刻む、うれしい言葉でした。

建築屋バンザイ！（涙）


＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊　ここまで！！　*＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊


以上です。Y様、長い間ありがとうございました！！
またこれからもよろしくお願い致します　＾＾

 

 

施工22日目。

洗面所。
入り口枠取り付け。
床下収納取り付け。
蓋加工。
クーラー配管カバー取り付け。
 


施工23日目。

ガレージ　スライディングドア金物補修。

加重がかかって切れている部分に当て金して溶接します。


ボルトも交換して固定します。


スプリング長さ調節ボルトも交換します。
 
溶接部分に塗装して完成です。

二階床の部分補修（埋め木）

 
今は義務化している火災報知器の取り付け（6台）
最後に換気扇を洗浄して、完工しました。

施工20日目。
キッチン組。

既存のフードを取り付けます。
吊戸棚・電動昇降吊戸棚を取り付けます。
シンク・作業台・ガスコンロ台・新設家電収納台も据えていきます。
 








施工21日目。
和室フローリング貼り。
建具切り込み。
塗装工事。

 施工18日目。


ＤＫの天井・壁のクロスを貼ります。



木工事は、追加になった玄関上の天井の下地貼り

 


和室のフローリング貼り（一部）
キッチン・フード洗浄。


施工19日目。

キッチン廻りのキッチンパネル貼り。

写メ撮ってなかったです・・・残念。
キッチン洗浄。

 施工16日目。

ＤＫとのつながりの洗面所・廊下もバリアフリーにするため、敷居を撤去します。
床の高さにあわせて新設に敷居を取り付けます。


キッチン上の天井がペンキ塗りの仕上げなので、このままではクロスは貼れないので、
石膏ボードで増し張りします。



午後から、防蟻工事・分電盤交換も行いました。
 
施工17日目。

ＤＫ、フローリング貼りです。


月曜日にクロスを貼るため、石膏ボードも貼ります。

施工14日目。

昨日解体した壁を耐震壁になるよう補強していきます。

筋交・柱の端部に金物を取り付けていきます。



次に、電気屋さんに配線工事をしてもらって
構造用合板を貼っていきます。


ここで、市からの検査が入りましたが、
無事、何事もなく完了しました。


ウレタン断熱材を充填します。

 

足場を確保するため、先に床を貼ります。

二階胴桁まで構造用合板を貼り伸ばします。
 


施工15日目。
キッチン周りの天井の補修を済ませて


残りの床を解体してウレタン断熱・ネダノンを貼っていきます。

施工12日目。
ついに、Ｗ邸、最大の施工場所にかかります＾＾

ダイニングキッチン。
ここの床には、施主様の意向により、厚さ30ｍｍの杉無垢フローリングを貼ります。

一気に解体！とはいかないので・・・

キッチンとは反対側の掃きだし窓・和室入り口付近の施工からかかります。
以前使用していて今は使われなくなったセントラルヒーティングの室内機を撤去して養生します

解体は上から＾＾
まずは、耐震構造にしないといけないので、天井を部分解体します。
後で補修が必要になるので、墨を出して切っていきます。

 

既存カーテンボックスをはずして、壁も解体していきます。

次に床も解体します。

 

解体後、ここにもウレタン断熱を充填していきます。

 
ネダンノンを貼り付けます。
先日施工した和室の入り口の前＾＾
 



施工13日目。
昨日に引き続き、ＤＫです。まずは、基本埃の飛散防止の養生します。

 
今日はキッチン解体します。ここは施主様の意向で、キッチンは再利用する予定です。なので、丁寧にはずしていきます。
 


すべて、とりはずして、解体！
 


二階の畳も敷きこみました＾＾

施工10日目。
先日、解体した二階の和天井材が朝入荷してきました＾＾

本日は和天井を貼って行きます。 
以前解体した和天井の既存廻り縁の釘じまいして綺麗に拭きあげます。
このときに釘が残ったりゴミがあると隙間が和天井と廻り縁に出来るので注意が必要です。

既存吊木・野縁が弱いところは交換して、和天井の割付の墨だしをして、
押入れの反対側から貼っていきます。




天井裏から見たらこんな感じデス＾＾





最後の一枚を押入れの点検口から上がって釘止めし完成です。




施工11日目。

一階西側和室幅木・畳寄を取り付けました。　　






出窓の和天井の雨漏りのためずいぶん痛んでいるので交換します。

上から貼れないので、新たに下地を取り付け、
下から釘打ちで貼り付けていきます。

 

廻り縁を打ちつけ完成です＾＾

昨日の続きです。ｳﾚﾀﾝ断熱材充填。

ﾈﾀﾞﾉﾝ貼り
 
バリアフリーにするため敷居も交換します。


敷居が下がった為、縦枠・中方立ても補修します。



一部ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ下地組｡
畳寄せ取付け｡


出窓天井解体｡

体を動かして、暖かくなる…
力仕事には最適な季節ですね。


先日部分的に解体した床を大引を残して解体します。


家具があるため半分ずつ解体します。

際根太を打ち付けて、
ウレタン断熱材を受ける材を打ち付けて、
断熱材を敷きます。


写メがないのですが…
構造用合板の床板用合板
「ネダノン」
厚さ28mm。水平力に対する強度はかなり強く耐震構造に最適な床板です。


残りの半分もタンスを動かして、
解体します。